나이스옥션 법원경매 제주 2024타경10206 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 OOOO 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10206(제주지방법원 경매9계). 감정가 323,996,000원, 최저가 226,797,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10206 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 OOOO
용도	토지
매각기일	2025.10.14
관할법원	제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한	자연취락지구, (저촉)지하수자원보전4등급, (저촉)생태계보전지구5등급, (저촉)경관보전지구5등급, 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)계획관리지역

면적

토지면적	757㎡ (228.99평)

금액

감정가	323,996,000원
최저가	226,797,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,679,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.02	323,996,000원	유찰
2차	2025.10.14	226,797,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 백록

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "안덕면사무소" 남동측 인근에 위
치하며, 일대는 면소재지내 농경지대로 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 일주서로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정
은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전이나 경작하고있지 않습니다.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제
한)), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지
하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해
당관청에 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	39건	40%	355,922,538원
최근 6개월	64건	43%	351,598,468원
최근 12개월	112건	43%	319,049,780원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
과수목 포함 평가임.