나이스옥션 법원경매 제주 2024타경10831 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 "월정리해수욕장" 남서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 해안가인근 주택 및 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지방도1132호선(일주도로), 해안도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급
(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상2층 건물로서,
외벽: 노출콘크리트 등,
창호: 시스템창호 등임.
기호(3): 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상2층 건물로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등,
창호: 시스템창호 등임.

이용상태

기호(2): 단독주택으로 이용중임.
기호(3): 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

기호(2): 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
기호(3): 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ), (ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를
상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 2-1 및 3-1) 포함.