나이스옥션 법원경매 제주 2022타경4733 [1] 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해밀 · 평가일 2022.09.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 소재 ‘금능포구’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 소규모 상가 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

기호 1-3: 3필지 일단의 토지로서 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호 1-3 : 인접도로 대비 평지인 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1-3: 3필지 일단의 토지로서 남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-3: 제1종일반주거지역, 고도지구(15M)이하 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 어항구역(육역)<어촌·어항법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

공부와의 차이

귀 제시목록 및 건축물대장상 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1494, 1494-1, 1494-2 위 지상 ‘부속건물 목조 초가지붕 단층축사 29.75㎡’ 존재하나, 현황 멸실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.
-기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호4: 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2006.01.24 )

외벽 : 자연석 및 몰탈마감 등 , 내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 모노륨 장판 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 마감 등 임.

이용상태

기호4 : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기호4: 공히 기본위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 포함
-건축물대장상 부속건물 목조 초가지붕 단층 축사가 존재하나, 현황 멸실임.