나이스옥션 법원경매 제주 2024타경7590 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 OOOOO 과수원 경매
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7590(제주지방법원 경매2계). 감정가 1,723,278,000원, 최저가 591,085,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 소재“조수1리사무소”남동측 근거리에
위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측으로 1115번 지방도(용금로)가 소재하여 제반
교통상황 양호함.
형태 및 이용상태
1) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임.
2) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 전임.
인접 도로상태
1) 북측으로 폭 약 14m 내외의 포장도로에 접함.
2) 지적도상 북측으로 폭 약 2-3m 내외의 도로에 접하나 폐도로서, 본건으로의 출입은
일련번호 1) 토지를 경유하여 진·출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01
-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역).
2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023
-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상
구역(건축계획심의대상구역).
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 과수원이나, 현황 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 본건 일련번호 1,2) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나,
해당 관청의 재확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
44건
51%
414,565,974원
최근 6개월
130건
49%
348,422,623원
최근 12개월
241건
47%
348,377,091원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-목록1. 지상 과수목 포함 평가
-목록2. 지목은 '과수원'이나, 현황은 '전(휴경 상태)'임.
