나이스옥션 법원경매 제주 2024타경8500 [1] 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1340 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제주

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "대신중학교" 남서측 근거리에 위치하며 일대
는 시가지 주변 농경지대를 형성하여 대체로 과수원으로 이용되고 있고 일부 단독주택, 공동
주택, 음식점 및 자연림 등으로 이용되고 있음.

교통상황

연접한 토지로서,
기호(2)까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반
교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

공히 남향 완경사의 사다리형에 유사한 토지로서, 과수원으로 이용 중임.

인접 도로상태

연접한 토지로서,
기호(2)가 북동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접하며 기호(1)은 기호(2)를 통해 출
입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임.
기호(2) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임.

제시목록 외의 물건

(ㄱ) 잡석조 스레트지붕 단층 창고 약 52.8㎡
(ㄴ) 잡석조 및 경량철골조 판넬위 슁글지붕 단층 관리사 약 42.5㎡
(ㄷ) 잡석조 슬래브지붕 단층 물탱크 약 30.5㎡
(ㄹ) 블럭조 스레트지붕 단층 기계실 약 1.7㎡

(ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 냉동창고 약 10.0㎡ (이전 가능)
(ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층 냉동창고 약 10.0㎡ (이전 가능)
(ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층 충전기 비가림 약 0.8㎡ (이전 가능)

[공히 기호(2) 지상 소재]

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람.

- 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 창고,관리사,물탱크,기계실 포함
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-목록 2. 지상에 매각에서 제외하는 이동이 용이한 냉동창고 2동, 충전기 비가림이 소재함.