나이스옥션 법원경매 제주 2024타경11742 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(기호 1, 2)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 "제주서부경찰서" 동측 인근
에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 농경지 등으로 형성된 시가지 외곽의 도농복
합지대임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 남측 인근에 주간선도로인 애조로 및 노선버스 정류장
이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.

형태 및 이용상태

기호 1: 북향의 미미한 경사지대에 소재하는 자루형의 평지로서, 단지형 단독주택(세칭 "타
운하우스")의 부지로 이용 중임.

기호 2: 북향의 미미한 경사지대에 소재하는 부정형의 평지로서, 현황 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

"기호 1" 토지의 동측으로 "기호 2" 토지를 포함하는 지적상 노폭 약 6m 내외, 현황 노폭 약
5-6m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애
물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>


기호 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애
물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

지상에 측백, 동백, 소철, 목서, 워싱턴야자 등 조경수 및 정원등 등의 조경시설이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2018.6.27.)
외벽: 현무암 타일 마감 등,
창호: PVC 샷시 창호 등임.

이용상태

단독주택(건축물현황도상 1층: 방 1, 주방/식당, 거실, 욕실/화장실 2, 다용도실 등, 2층:
방 2, 욕실/화장실 등)으로 이용 중임.

설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"와 같이 1층 및 2층에 부합물로 추정되는 제시외 건물이 소재하며, 별첨
"사진"과 같이 1층에 방부목 데크, 지붕에 태양광 발전설비가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물(목록 3-1.~2.) 포함.
-목록1~2. 지분 매각임.
-목록1. 소유자 지분 지상에 소재하는 조경수 및 정원 등 조경시설 포함 평가
-목록3. 지붕에 소재하는 태양광 발전설비 매각에 포함