나이스옥션 법원경매 제주 2024타경11292 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 OOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11292(제주지방법원 경매2계). 감정가 777,320,000원, 최저가 380,887,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11292 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 OOO
용도
매각기일2025.11.18
관할법원제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 지하수자원보전3등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,035㎡ (1,523.09평)

금액

감정가777,320,000원
최저가380,887,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금38,088,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 777,320,000원 유찰
2차 2025.10.14 544,124,000원 유찰
3차 2025.11.18 380,887,000원 매각
3차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.02 - 납부<br />(2025.12.19)
3차 2026.01.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해밀

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 ‘납읍초등학교’ 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 및 창고 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
기호1-2) 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사항은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호1-2) 공히 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1-2) 공히 북측으로 노폭 약4-5M 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-2) 공히 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 기호1-2) 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 36건 50% 370,775,318원
최근 6개월 65건 47% 347,060,260원
최근 12개월 121건 45% 310,725,550원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1~2. 지상에 소재하는 담장 등은 토지에 포함하여 평가함.
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)