나이스옥션 법원경매 제주 2024타경12370 [1] 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
제주특별자치도 서귀포시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12370(제주지방법원 경매2계). 감정가 146,000,000원, 최저가 71,540,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "동홍초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통
사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물내 4층 403호로서,
<사용승인일: 2013.11.12>
외벽: 드라이비트마감 등
내벽: 벽지, 목재, 타일마감 등
바닥: 마루마감 등
창호: 샷시창 등임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 가스보일러에 의한 난방
설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023.
10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,
공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 일부(건축물현황도상 현관 부분)가 벽체 없이 402호(아파트)와 연결되어 같이 주거용
으로 이용되고 있는 바, 입찰시 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
57%
122,202,714원
최근 6개월
11건
61%
140,500,818원
최근 12개월
12건
59%
129,764,500원
물건 비고
-주거용 오피스텔로 이용 중임.
-본건 일부(건축물현황도상 현관 부분)가 벽체 없이 402호(아파트)와 연결되어 같이 주거용으로 이용되고 있는바, 입찰시 유의 바람(감정평가서 참조).
