나이스옥션 법원경매 제주 2024타경12639 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 OOO 전 경매
제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12639(제주지방법원 경매2계). 감정가 176,030,000원, 최저가 86,255,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 "용수저수지" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 주로 농경지와 임야가 혼재된 농경지대이며 일부 주택이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 지방도1132(일주서로) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 5m 콘크리트 포장도로에 접함.(후첨 "지적도개황도" 참조)
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
본건 서측 지적상 경계를 따라 제시외수목이 일부 자생함.(별지 "항공사진" 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건은 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되므로, 해당 관청의 재확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
53건
43%
301,051,848원
최근 6개월
84건
44%
331,073,307원
최근 12개월
143건
43%
289,604,800원
물건 비고
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-본건 일부 지상에 소재하는 수목 포함 평가.
