나이스옥션 법원경매 제주 2024타경30613 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 1951 전 경매

제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 1951 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30613(제주지방법원 경매2계). 감정가 1,101,340,000원, 최저가 377,760,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 30613 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 1951
용도	전
매각기일	2026.06.02
관할법원	제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한	지하수자원보전4등급, (접함)생태계보전지구4-2등급, (저촉)생태계보전지구4-2등급, (저촉)생태계보전지구5등급, (접함)경관보전지구3등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역

면적

토지면적	20,780㎡ (6,285.95평)

금액

감정가	1,101,340,000원
최저가	377,760,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	37,776,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.02	1,101,340,000원	유찰
2차	2025.10.14	770,938,000원	유찰
3차	2025.11.18	539,657,000원	유찰
4차	2025.12.23	377,760,000원	변경
4차	2026.03.17	377,760,000원	변경
4차	2026.06.02	377,760,000원	매각
4차	2026.06.09	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.16	-	납부<br />(2026.07.03)
4차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 탐라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 "구좌중앙초등학교" 남측 원거리에 위치
하며, 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 인접지(행원리 1948-1번지)상의 비포장 진입로를 통하여 차량접근 가능하나 공도를
통한 접근이 힘들어 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉),
생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임.
-본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	47%	329,445,156원
최근 6개월	72건	46%	348,511,758원
최근 12개월	129건	44%	301,332,259원

물건 비고

-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-지적상 맹지임.