나이스옥션 법원경매 제주 2024타경31869 [2] 제주특별자치도 제주시 도평동 OOOOO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백록

토지감정요항표

위치 및 주위환경

-기호(1): 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천초등학교" 남동측 인근에 위치하
며, 일대는 읍소재지내 주택지대로 공동주택, 단독주택, 전 등이 혼재합니다.
-기호(2): 제주특별자치도 제주시 도평동 소재 "도평초등학교" 남동측 근거리에 위치하며,
일대는 시가지주변 농경지대로 과수원, 단독주택 등이 혼재합니다.

교통상황

-기호(1): 대상물건 인근까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통
사정은 보통입니다.
-기호(2): 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은
보통입니다.

형태 및 이용상태

-기호(1): 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 주거나지입니다.
-기호(2): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수원(과수목이 식재된 비
닐하우스 설치됨)으로 이용중입니다.

인접 도로상태

-기호(1): 지적공부상 맹지입니다.
-기호(2): 북측으로 폭 6m-7m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문
화환경보존지역입니다.
-기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제
한지역입니다.

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1, 2)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로
판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-본건 지분 매각임,
-특별매각조건 있음. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선 매수권 형사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사 할 수 없음), 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-본건 지상 과수목은 토지에 포함하여 평가 후 공유지분 비율로 평가함.
-본건 및 인접토지(도평동 268-2) 양 지상에 비닐하우스가 설치되어 있음.
-본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재함(감정평가서 지적 및 건물개황도 철파이프 차광막지붕 단층 창고 약 80.8㎡ (ㄱ)부분, 철파이프조 차광막지붕 단층 비가림 약 64.2㎡ (ㄴ)부분, 판넬조 판넬지붕 단층 냉장창고 약 25.8㎡ (ㄷ)부분, 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 13.8㎡ (ㄹ)부분).