나이스옥션 법원경매 제주 2024타경30439 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 OOOOOO 단독주택 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30439(제주지방법원 경매2계). 감정가 618,802,190원, 최저가 303,213,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 30439 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 OOOOOO
용도단독주택
매각기일2025.12.23
관할법원제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 OOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,069㎡ (323.37평)
건물면적158.28㎡ (47.88평)

금액

감정가618,802,190원
최저가303,213,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금30,321,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 615,427,190원 변경
신건 2025.10.14 618,802,190원 유찰
2차 2025.11.18 433,162,000원 유찰
3차 2025.12.23 303,213,000원 매각
3차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.06 - 납부<br />(2026.02.02)
3차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.08.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 “제주관광대학교” 북측 인근에 위치하며, 본건은 주거지대로서 인근은 농경지, 단독주택 및 숙박시설 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지임.
본건 기호(3)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지임.
인접 도로상태
기호(1) 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 포장도로(기호(3))에 접함.
기호(3) 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급
(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
후면 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층건으로서,
외벽 : 노출콘크리트, 타일 및 징크 등 마감,
내벽 : -
바닥 : -
창호 : 샷시창 마감.
이용상태
기호(2) 단독주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 기호(2) 귀 제시목록 상 지번은 광령리 2416-1로 등재되어 있으나, 현황 광령리 2416-6번지로 분할됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 41건 50% 465,060,225원
최근 6개월 125건 47% 347,548,578원
최근 12개월 233건 47% 364,504,963원

물건 비고

-일괄매각