나이스옥션 법원경매 제주 2024타경33605 [1] 제주특별자치도 서귀포시 법환동 212 디자인뷰 106동 OO OOOO 연립주택 경매
제주특별자치도 서귀포시 법환로 12, 106동 OO OOOO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33605(제주지방법원 경매2계). 감정가 286,000,000원, 최저가 200,200,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "법환초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대입니다.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 대중교통노선이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 중 제4층 제404호 단위세대로서,
(사용승인일자 : 2020.01.16.)
- 외벽 : 스톤코트 및 징크판넬 마감 등
- 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중입니다.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형연립) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(2024-02-23)((변경) 법환해안
도로 중로 2-1-40호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10.
20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상
구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역
(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재> 건축
법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 등기사항전부증명서상 주택임차권설정되어 있습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
65%
290,549,609원
최근 6개월
32건
55%
149,406,625원
최근 12개월
56건
60%
179,602,907원
물건 비고
-도시형생활주택(단지형 연립)으로 이용 중임.
-현황조사서에 의하면 현황조사일(2024. 11. 8.) 현재 약 160만 원의 미납관리비가 있다는 관리소장의 진술 있음. 이후 발생분을 포함한 미납관리비 중 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
