나이스옥션 법원경매 제주 2024타경35335 [1] 제주특별자치도 서귀포시 보목동 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 "보목초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스, 숙박시설, 근린생활시설 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 서귀포시 서홍동과 하효동을 잇는 왕복 2-4차선 도로(칠십리로)가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 6-7미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘건물개황도’와 같이 기호(1) 지상에 이동식 컨테이너 2동이 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서
외벽 : 노출 콘크리트 및 목재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
바닥 : 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

(2)-1, 2층: 사무소로 이용중임.
(2)-3층: 단독주택으로 이용중임.

설비내역

(2)-1, 2층: 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
(2)-3층: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록1. 지상에 소재하는 조경수 등은 토지에 포함 평가
-목록1.지상에 소재하는 이동식 컨테이너 2동은 매각에서 제외.
-목록1.은 목록2. 건물의 건부지로 이용 중임.
-목록2.의 1, 2층은 사무소, 3층은 단독주택으로 이용 중임.