나이스옥션 법원경매 제주 2024타경32770 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1335 조천휴안1차 101동 OO OOOO 연립주택 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 3108, 101동 OO OOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32770(제주지방법원 경매2계). 감정가 399,000,000원, 최저가 279,300,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 32770 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1335 조천휴안1차 101동 OO OOOO
도로명주소제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 3108, 101동 OO OOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명조천휴안1차
매각기일2025.10.14
관할법원제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한(저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)자연취락지구, (저촉)건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 하수처리구역
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1335 조천휴안1차 101동 OO OOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적151.63㎡ (45.87평)
건물면적80.14㎡ (24.24평)

금액

감정가399,000,000원
최저가279,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,930,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 399,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 279,300,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천만세동산" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스래브위징크지붕 지상4층 건물 내 4층 502호로서,
외벽: 드라이비트, 치장벽돌 등 마감,
창호: 샷시창 등임.
이용상태
일련번호 1: "연립주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 72% 134,420,333원
최근 6개월 9건 83% 256,223,535원
최근 12개월 20건 82% 274,436,030원

물건 비고

-본건 연립주택으로 이용 중임.