나이스옥션 법원경매 제주 2024타경33131 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 OOOOOO 임야 경매

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33131(제주지방법원 경매2계). 감정가 587,961,000원, 최저가 141,170,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 33131 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 OOOOOO
용도임야
매각기일2026.02.03
관할법원제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한가축사육제한구역, 자연녹지지역, (저촉)지하수자원보전4등급, (저촉)생태계보전지구5등급, (저촉)경관보전지구4등급, (저촉)자연녹지지역, (저촉)계획관리지역
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,560㎡ (1,076.90평)

금액

감정가587,961,000원
최저가141,170,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금14,117,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 587,961,000원 유찰
2차 2025.10.14 411,573,000원 유찰
3차 2025.11.18 288,101,000원 유찰
4차 2025.12.23 201,671,000원 유찰
5차 2026.02.03 141,170,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해밀

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 한경면 고산리 소재 ‘한국뷰티고등학교’ 북동측 원거리하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
기호1: 기호2를 경유하여 본건까지 접근이 가능하며, 제반교통사항은 불편시됨.
기호2: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사항은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1: 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호2: 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전 및 토지임야로 이용중임.
인접 도로상태
기호1: 지적상 맹지임.
기호2 서측으로 노폭 약6M내외 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호2: 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호2 토지는 공부상 지목‘임야’이나 현황‘ 전 및 일부 토지임야’ 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 본건 기호1 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 41건 50% 465,060,225원
최근 6개월 125건 47% 347,548,578원
최근 12개월 233건 47% 364,504,963원

물건 비고

-일괄매각
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-목록1~2. 지상 수목 및 담장 토지에 포함 평가
-목록2. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '전 및 일부 임야'임.