나이스옥션 법원경매 제주 2024타경34066 [1] 제주특별자치도 제주시 연동 OOOOOO OOOOOOOOO OO OOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "삼무공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등이 혼재하는 상업지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상18층 내 4층 423호로서,
(사용승인일자: 2017.03.10.)
외벽 : 석재타일마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
바닥 : 타일마감 등,
창호 : PVC샷시창 등임.

이용상태

일련번호(1): 숙박시설(호텔)임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 천장매립형 냉난방기에 의한 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

①,②,③,④: 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형지로 숙박시설(호텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호①,②,③: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.


일련번호④: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물의 현장표시는 "글로스터호텔제주"임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-본건 숙박시설(호텔)로 이용 중임.
-본건 공부상 명칭은 '하워드존슨 제주호텔'이나, 현장 표시는 '글로스터호텔제주'임.