나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3672 [1] 부산광역시 서구 서대신동1가 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3672(부산서부지원 경매5계). 감정가 189,000,000원, 최저가 92,610,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3672 [1]
소재지부산광역시 서구 서대신동1가 OOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명대신에코팰리스
매각기일2025.11.18
관할법원부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한상대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 방화지구, 일반상업지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 서구 서대신동1가 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.62㎡ (2.30평)
건물면적51.46㎡ (15.57평)

금액

감정가189,000,000원
최저가92,610,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,261,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 189,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 132,300,000원 유찰
3차 2025.11.18 92,610,000원 매각
3차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.29 - 납부<br />(2025.12.03)
3차 2026.02.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동1가 소재 도시철도1호선"동대신역" 남측 인근에 위치하며,
본건의 주위 일대는 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및
제반 입지조건 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"동대신역"이 소재하
여 제반 교통 상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물인 대신에코팰리스 내 2층 207호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관
기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 13미터 내외의 포장도로에 접하고 서측 및 북측으로 노폭 2-3미터의 도로
에 각각 접하며, 지하주차장 및 기계식 주차설비 등 주차장시설 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 80% 48,896,000원
최근 6개월 1건 80% 48,896,000원
최근 12개월 1건 80% 48,896,000원