나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경110037 [1] 부산광역시 강서구 대저2동 OOOOOOO 대지 경매

부산광역시 강서구 대저2동 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110037(부산서부지원 경매5계). 감정가 580,810,000원, 최저가 284,597,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 110037 [1]
소재지	부산광역시 강서구 대저2동 OOOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.18
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 도시지역, 역사문화환경보존지역, 제1종지구단위계획구역, 준주거지역, 기반시설부담구역, 상대보호구역

면적

토지면적	241㎡ (72.90평)

금액

감정가	580,810,000원
최저가	284,597,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	28,459,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.02	580,810,000원	유찰
2차	2025.10.14	406,567,000원	유찰
3차	2025.11.18	284,597,000원	매각
3차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.29	-	납부<br />(2025.12.16)
3차	2026.02.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "덕두시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 부산김해경전철 덕두역이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상나지임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역(2017-08-09), 기반시설부담구역(2017-11-15), 제1종지구단위계획구역(공항마을) 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 지적재조사사업지구(2023-04-05)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.

물건 비고

현황 공터. 북측 노폭 약 4미터 내외 포장도로와 접함. 지적재조사사업지구로 향후 면적 및 경계의 변동이 있을 수 있어 관할 구청(강서구 토지정보과) 확인 후 응찰 요망.