나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경108423 [1] 부산광역시 사하구 장림동 16 신세대지큐빌 107동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동원 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 지하철도1호선 "신장림역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 연립주택, 학교, 각종 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "신장림역"이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상25층건 내 제13층 제1302호로서,

외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 샷시 이중창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향의 완경사지대내 등고평탄하게 조성된 6필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 노폭 약 9m 내외, 동측으로 노폭 약 7m 내외, 남서 및 남측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

장림동 16번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>.

장림동 6번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

장림동 7-6번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

장림동 9번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

장림동 996-17번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>

장림동 996-27번지 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.