나이스옥션 법원경매 천안 2024타경6334 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 OOOOO 도로 경매

충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6334(천안지원 경매7계). 감정가 161,120,220원, 최저가 55,264,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6334 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 OOOOO
용도	도로
매각기일	2026.04.07
관할법원	천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	1,411㎡ (426.83평)

금액

감정가	161,120,220원
최저가	55,264,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,526,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.02	161,120,220원	변경
신건	2025.10.14	161,120,220원	유찰
2차	2025.11.18	112,784,000원	유찰
3차	2025.12.23	78,949,000원	유찰
4차	2026.01.27	55,264,000원	매각
4차	2026.02.03	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.11	-	미납
4차	2026.04.07	55,264,000원	매각
4차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.04.30)
4차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신계1리마을회관" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호1 사다리 완경사지에 평탄하게 조성된 토지로서 지목은 임야이나 현황 잡종지상태입니다.
기호2 부정형 완경사의 토지로서 지목은 임야이나 현황 도로로 이용중입니다.
기호3,4,5,6 부정형 완경사의 토지로서 지목과 현황이 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호1 본건 북측으로 폭6미터내외의 포장도로(기호2-6)와 접합니다.
기호2-6 본건 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1-2 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍4(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역),준보전산지
기호3-6 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍4(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 상기 3항 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	58%	155,637,500원
최근 6개월	7건	51%	803,435,714원
최근 12개월	17건	41%	395,625,547원

물건 비고

일괄매각. 목록 1번 지목 "임야", 현황은 "잡종지", 목록2번 지목 "임야", 현황 "도로". 목록2,3,4,5,6번은 지분 매각임