나이스옥션 법원경매 천안 2024타경117029 [1] 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 OOOOO 전 경매
충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117029(천안지원 경매7계). 감정가 77,050,000원, 최저가 26,429,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 117029 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.12.23
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
575㎡ (173.94평)
금액
감정가
77,050,000원
최저가
26,429,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,642,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.02
77,050,000원
유찰
2차
2025.10.14
53,935,000원
유찰
3차
2025.11.18
37,755,000원
유찰
4차
2025.12.23
26,429,000원
매각
4차
2025.12.30
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.28
-
납부<br />(2026.01.28)
4차
2026.03.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 유화
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 소재 "행정2리경로당" 남측 인근에 소재하며 주위는 주택,농지,공장등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형토지로 일부 "대"로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 약 5미터 도로가 인접토지 (지번 393)에 접해있으며 인접토지를 통해 본건으로 접근이 가능함.
인접토지의 이용여부에 관해 경매입찰시 확인할 것.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(수신면3(주거형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
건물개황도를 참고할 것.
공부와의 차이
본건은 지목은 "전"이나 현황 일부 "대"로 이용중이며, 본건 지상에 건축물대장에 등재되지 않는 제시외 건물이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
88%
103,412,111원
최근 6개월
18건
74%
121,005,072원
최근 12개월
45건
69%
110,171,338원
물건 비고
1.공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "대"로 이용중. 본건 지상의 건축물대장에 등재되지 않은 제시외 건물이 소재하고 매각 제외함. 2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음.)수신면 사실조회회신에 의하면 393-1번지는 농지로 농지취득자격증명이 필요하나 불법건축물이 존재함으로 원상복구 또는 원상복구계획서 제출을 하여야 농지취득자격증명서 발급이 가능하다고 회신.
