나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경2552 [2] 대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 4층405호 오피스텔 경매

대구광역시 달서구 달구벌대로 1770, 4층405호 (두류동,두류역아이작큐브오피스텔) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2552(대구서부지원 경매5계). 감정가 85,000,000원, 최저가 3,429,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2552 [2]
소재지대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 4층405호
도로명주소대구광역시 달서구 달구벌대로 1770, 4층405호 (두류동,두류역아이작큐브오피스텔)
용도오피스텔
건물명두류역아이작큐브오피스텔
매각기일2026.06.09
관할법원대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)광장, (접함)광로2류(폭 50m~70m)
대구광역시 달서구 두류동 150-3 두류역아이작큐브오피스텔 4층405호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.16㎡ (0.96평)
건물면적23.73㎡ (7.18평)

금액

감정가85,000,000원
최저가3,429,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금342,900원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 85,000,000원 유찰
2차 2025.09.30 59,500,000원 유찰
3차 2025.11.04 41,650,000원 유찰
4차 2025.12.09 29,155,000원 유찰
5차 2026.01.06 20,408,000원 유찰
6차 2026.02.03 14,285,000원 유찰
7차 2026.03.03 9,999,000원 유찰
8차 2026.04.07 6,999,000원 유찰
9차 2026.05.12 4,899,000원 유찰
10차 2026.06.09 3,429,000원 매각
10차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
10차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "대구신흥초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 로변 근린생활시설 후면 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 및 두류역(도시철도2호선)이 위치하여 제반교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층건중 4층 411호 구분건물로서
외벽:알미늄복합판넬 등 마감,
내벽;타일 등 내장마감재 마감,
바닥:타일 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 3필 일단의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면평탄하며 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 북측으로 광대로, 서측 및 남동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
기호3)일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:본건은 점유자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 오피스텔로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 50% 359,297,882원
최근 6개월 21건 55% 330,726,857원
최근 12개월 24건 58% 314,190,813원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함