나이스옥션 법원경매 창원 2024타경4946 [1] 경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOOO OOOOOO 운동시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더함 · 평가일 2024.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 고인돌사거리 동측 인근에 위치하는 "모아엔트몰" 8층 801호,802호,803호로서, 부근은 각종 상업 및 업무용빌딩 등이 밀집한 상업지대로 형성되어 있음.

교통상황

본 집합건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하6층, 지상12층 건물내 8층 801호,802호,803호로서
(사용승인일:2004.12.22)
외벽:알루미늄복합판넬, 페어글라스 마감 등
내벽:인테리어마감 등
바닥:바닥타일 및 인테리어마감 등
창호:샤시창호구조 등

이용상태

기호(1):운동시설(기타운동시설)--기준시점 현재 공실
기호(2):제2종근린생활시설(일반음식점)--기준시점 현재 공실
기호(3):운동시설(기타운동시설)--기준시점 현재 공실

설비내역

건물내 급수.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적이 되는 토지는 2필지 일단의 가로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)
(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남
지석묘), 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-3)은 기준시점 현재 공실 및 단전상태이며, 임대관계는 없는 것으로 탐문조사되나,
임대관계 등은 재확인이 필요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-등기부상 호실 구분되어 있으나, 통합하여 경계 구분없이 스크린야구장으로 사용하다 현재 공실 및 단전상태임.
-관리소장의 진술에 의하면 2024.6.30.기준 미납관리비(42,819,460원)