나이스옥션 법원경매 창원 2024타경104426 [1] 경상남도 김해시 한림면 안곡리 산17 임야 경매
경상남도 김해시 한림면 안곡리 산17 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104426(창원지방법원 경매6계). 감정가 390,000,000원, 최저가 47,943,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 김해시 한림면 안곡리 소재 안곡마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 일부 휴경지, 일부 자연림 등의 상태입니다
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 북동측 및 남동측으로 노폭 약3-4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
지상에 제시외건물, 제시외수목, 제시외분묘가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
36%
16,456,086원
최근 6개월
7건
37%
141,411,461원
최근 12개월
30건
37%
135,115,509원
물건 비고
-제시외 건물(1-1,1-2)및 제시외 수목(1-3)은 매각제외(법정지상권 여부 불분명.)
-최저매각가격은 제시외 건물, 수목, 분묘로 인하여 제한받는 가격임(지상에 소재하는 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부는 불분명.)
-공부상 지목은 임야이나, 일부 휴경지 일부 자연림 상태임.
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
