나이스옥션 법원경매 창원 2024타경109735 [1] 경상남도 김해시 구산동 1052-1 구지마을2단지한일유앤아이 211동 OOO OOOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 구산로5번길 89, 211동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109735(창원지방법원 경매6계). 감정가 179,000,000원, 최저가 143,200,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109735 [1]
소재지경상남도 김해시 구산동 1052-1 구지마을2단지한일유앤아이 211동 OOO OOOOO
도로명주소경상남도 김해시 구산로5번길 89, 211동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명구지마을2단지한일유앤아이
매각기일2025.10.17
관할법원창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한도시지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
경상남도 김해시 구산동 1052-1 구지마을2단지한일유앤아이 211동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.23㎡ (10.05평)
건물면적59.78㎡ (18.08평)

금액

감정가179,000,000원
최저가143,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금14,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 179,000,000원 유찰
2차 2025.10.17 143,200,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 김해구지초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 노변 상업시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
일련번호(가):철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 20층건내 11층 1106호로서,
외벽:몰탈위 페인팅 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호:새시창 구조임.
이용상태
일련번호(가):아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 승강기, 옥내소화전, 화재경보기 및 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 20미터, 북측 및 동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역, 지구단위
계획구역(북부지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제
한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-
11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>임
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계:미상임.
2) 기타사항:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 142건 37% 70,447,540원
최근 6개월 212건 50% 101,681,016원
최근 12개월 350건 61% 129,748,781원

물건 비고

-대항력 있는 임차인 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일 : 2017.04.13. 확정일자 : 2017.04.13.)
-배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.