나이스옥션 법원경매 창원 2024타경111011 [1] 경상남도 창원시 의창구 사림동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.09.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 사림운동장 서측 인근에 위치하며 부근은 정비
된 주택지대로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정등 제반 교통의 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,지구단위계획구역(배후도시),소로2류(폭 8m-10m)(사림지구)(접합),가축
사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(봉림고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 지상에 소나무,감나무 등 수목 약5주가 소재하나, 경제적 가치가
미미하여 토지가액에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

조적조 경사슬래브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2001.08.11.)
외벽 : 적벽돌쌓기마감, 화강석붙임, 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지,타일 등 마감.
바닥 : 장판지,타일 등 마감.
창호 : 샷시창호임.

이용상태

1,2층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비,급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 1동이 소재하나, 본건 토지의 사용,수익 및 처분에
미치는 영향은 없겠음

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 :본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(2-1) 포함.
본건 지상에 수목 약 5주는 토지가액에 포함하여 평가함.
대항력 있는 임차인 있을 수 있음.