나이스옥션 법원경매 창원 2024타경112717 [1] 경상남도 김해시 삼정동 OOOO 교육연구시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.10.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해고등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 교육연구 및 복지시설, 단독주택 용도의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 3-4m의 진입도로와 접하고, 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(삼정지구),가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,주거환경개선지
구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
일련번호(3) : 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(삼정지구),가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,주거환경개선지
구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬라브 및 샌드위치판넬지붕 지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 1995.12.30., 증축: 2005.11.08)
외벽 : 치장타일, 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등.
창호 : 목재 및 새시창 구조임.

이용상태

일련번호(1) : 1층 - 교육연구 및 복지시설.
2층 - 단독주택.
3층 - 단독주택.

설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 건물은 장기간 공실 상태로 탐문조사되고, 일련번호(1) 건물 3층은 건축
물대장등본상 용도가 "교육연구 및 복지시설(창고)"로 등재되어 있으나, 현황
"주택""주택"으로 조사되는 바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-3) 포함.
-본건 건물은 감정당시 장기간 공실상태로 확인, 건물 3층은 공부상 용도는 '교육연구 및 복지시설(창고)'로 등재되어 있으나, 현황은 '주택'으로 확인.