나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4846 [2] 충청남도 서산시 음암면 유계리 OOOOO 대지 경매
충청남도 서산시 음암면 유계리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4846(서산지원 경매2계). 감정가 932,879,000원, 최저가 653,015,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1,5토지: 현황 도로임.
기호2토지: 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
기호3,6,7 토지: 본건 동측으로 기호5토지(현황 도로)가 소재하여, 북측 도로와 연계됨.
기호4토지: 본건 동측 및 북측으로 인접한 토지를 통해 접근 가능함.
기호8토지: 본건 서측 인접한 토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
기호2토지: 생산관리지역, 하천(서산시 고시 제2018-143호도당천(하천9) 지형도면 고시)(저촉), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 하천구역(2024-09-30)<하천법>.
기호3,5,6,7토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호4토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호8토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
기호3,6토지 지상으로 철근콘크리트조 2층 단독주택 건물 1개동과 기호7토지 지상으로 컨테이너 1식이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
55%
620,050,100원
최근 12개월
3건
44%
254,083,367원
물건 비고
목록3~7 일괄매각. 제시외건물(목록3,6 지상 2층 단독주택 건물 1개동, 목록7지상 컨테이너) 매각 제외. 매각에서 제외하는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명. 목록3,6은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 2025.2.12.자 이경미(기경디자인)이 금 520,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
