나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경3766 [2] 충청남도 보령시 명천동 1008 정은스카이빌아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매
충청남도 보령시 명천중앙길 20, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3766(홍성지원 경매5계). 감정가 329,000,000원, 최저가 329,000,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지 기호(1-3)은 충청남도 보령시 남포면 창동리 소재 "원창마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전·답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형의 평지로서, 현황 ‘묵전’ 상태임.
기호(3): 부정형의 평지로서, 현황 ‘묵전’ 및 일부 ‘도로’, ‘타인점유부지’임.
인접 도로상태
기호(1,2): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
기호(3): 남동측으로 노폭 약2-3m 포장도로에 접하며, 본건 일부 ‘도로’임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 계획관리지역(2022-03-21), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(3) 일부 지상에 타인소유의 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
기호(3): 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 일부 ‘도로’ 및 ‘타인점유부지’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "대천중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각급주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(4): 철근콘크리트구조 평슬라브위 경량철골트러스지붕 15층 건물 중 제12층 제1202호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 현황 ‘아파트건부지’로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로, 동측 및 서측으로 소로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-181호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>
