충청남도 서천군 장항읍 OOO OO OOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경368(홍성지원 경매5계). 감정가 544,276,230원, 최저가 91,477,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 368 [4]
소재지
충청남도 서천군 장항읍 화천리 OOOOOO
도로명주소
충청남도 서천군 장항읍 OOO OO OOOO
용도
창고시설
매각기일
2026.03.03
관할법원
홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
1,195㎡ (361.49평)
건물면적
699.59㎡ (211.63평)
금액
감정가
544,276,230원
최저가
91,477,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
9,147,700원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.02
544,276,230원
유찰
2차
2025.10.14
380,993,000원
유찰
3차
2025.11.18
266,695,000원
유찰
4차
2025.12.23
186,687,000원
유찰
5차
2026.01.27
130,681,000원
유찰
6차
2026.03.03
91,477,000원
매각
6차
2026.03.10
-
최고가매각허가결정
6차
2026.04.09
-
납부<br />(2026.04.08)
감정평가 요약
감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2025.03.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호 1 및 2
본건은 충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 ""원수삼거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택 및 완경사의 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반 여건은 보통시 됨.
본건 기호 3 및 5~7
본건은 충청남도 서천군 장항읍 화천리 소재 ""장항공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 주거나지, 단독주택, 주상용건물 등이 밀집하여 소재하는 읍소재지 내 주거지대로서, 제반 여건은 보통시 됨.
교통상황
본건 기호 1 및 2
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
본건 기호 3 및 5~7
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 1 : 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
본건 기호 2 : 삼각형의 토지로서 휴경지 상태임.
본건 기호 3 : 사다리형의 토지로서 사무실건부지로 이용중임.
본건 기호 5 : 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
본건 기호 6 : 부정형의 토지로서 창고용 건부지로 이용중임.
본건 기호 7 : 가장형의 토지로서 창고용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호 1 : 본건 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
본건 기호 2 : 본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
본건 기호 3 : 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
본건 기호 5 : 맹지임.
본건 기호 6 및 7 : 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 1 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
본건 기호 3 ~ 7 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호 3 : 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물 ㉠ ~ ㉣이 소재하고 있음. 제시외 건물이 소재하나, 본건의 사용수익에는 큰 영향이 없을 것으로 판단됨.
