나이스옥션 법원경매 대전 2023타경118415 [1] 대전광역시 중구 대흥동 OOOOOO 대지 경매

대전광역시 중구 대흥동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경118415(대전지방법원 경매7계). 감정가 214,700,000원, 최저가 150,290,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 118415 [1]
소재지	대전광역시 중구 대흥동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.12.23
관할법원	대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한	도시계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (저촉)중점경관관리구역, 정비구역, 제3종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (접함)제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	95㎡ (28.74평)

금액

감정가	214,700,000원
최저가	150,290,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,029,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.02	214,700,000원	유찰
2차	2025.10.14	150,290,000원	변경
2차	2025.12.23	150,290,000원	매각
2차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.21)
2차	2026.03.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 터울

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대전중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
점포, 음식점, 공공시설 및 기존 단독주택 등이 혼재된 노선상가 지역으로서, 제반
주위환경은 보통인편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통
상황은 보통인편임.
형태 및 이용상태: 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 광대로변에 접하고, 북측으로 노폭 약1미터 정도의 현황 블록포장
도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역 (대흥동1구역
주택재개발정비사업), 대로3류 (폭25m-30m) (저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비
구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대내역은 미상임.

- 본건 기호(2)건물은 일반건축물대장이 없고 등기사항전부증명서와 현황의 구조.면적
등이 상이한바, 소재불명으로 평가외 하였음.

- 본건 토지가 소재하는 지역은 지적경계가 불일치하여 감정인의 개략적인 실측에 따라
본건의 위치. 경계 등을 판단하여 평가하였으니, 필요시 전문가에 의한 정확한 지적
경계측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	58%	477,593,813원
최근 6개월	7건	57%	343,343,777원
최근 12개월	8건	56%	329,805,805원

물건 비고

제시외 건물 매각 제외