나이스옥션 법원경매 대전 2024타경100336 [1] 대전광역시 서구 괴정동 OOOOO 다가구주택 경매
대전광역시 서구 괴정동 OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100336(대전지방법원 경매7계). 감정가 820,620,800원, 최저가 574,434,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 100336 [1]
소재지
대전광역시 서구 괴정동 OOOOO
용도
다가구주택
매각기일
2025.10.14
관할법원
대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
203.40㎡ (61.53평)
건물면적
428.02㎡ (129.48평)
금액
감정가
820,620,800원
최저가
574,434,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
57,443,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.22
820,620,800원
변경
신건
2025.09.02
820,620,800원
유찰
2차
2025.10.14
574,434,000원
매각
2차
2025.10.21
-
최고가매각허가결정
2차
2025.11.24
-
납부<br />(2025.11.20)
2차
2025.12.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 해솔 · 평가일 2024.02.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
북측 인근으로 계룡로(국도 32호선)가 통과하고 남동측 및 북동측 인근에 시내버스정류장이
소재함.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 다가구주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북서측의 아스콘 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 및 아스팔트슁글지붕 4층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다가구주택(1층 3가구, 2층 4가구, 3층 4가구, 4층 1가구)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.
공부와의 차이
1) 일련번호(2) 1층의 공부상 용도 근린생활시설이나 현황 다가구주택(3가구)으로 이용 중으
로 탐문됨.
2) 일련번호(2) 2층 및 3층은 건축물대장 및 현황도상 각 다가구주택 2가구이나 현황 4가구
로 이용 중으로 탐문됨.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2의 1층은 공부상 용도 근린생활시설이나 현황 다가구주택(3가구)으로 이용중임. 목록 2의 2층 및 3층은 건축물대장 및 현황도상 각 다가구주택 2가구이나 현황 각 4가구로 이용중임. 목록 2의 4층은 현관 2개이나 현황 1가구로 이용중임. 목록 2의 옥상은 현황도상 누다락이나 현황 주택(2가구, 제시외건물)으로 이용중임. 공부상 지붕 콘크리트경사슬라브지붕이나 현황 평지붕 및 아스팔트슁글지붕임.
