나이스옥션 법원경매 대전 2024타경123254 [1] 대전광역시 유성구 원신흥동 488 인스빌리베라 803동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "원신흥초등학교" 북동측 인근에 소재한 인스빌리
베라 803동 18층 1803호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 공원, 각급
학교 등으로 이루어진 주거 및 상업 혼용지대임.

교통상황

본건 아파트내 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상
황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 건물 중 18층 1803호
(사용승인일자: 2012.7.17.)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅
내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감
창호: 새시 창호임.

이용상태

아파트(안방, 침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 드레스룸, 현관 등)로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

인접 도로상태등

본건 아파트 주위로 중로 및 특수도로 등과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(자전거보행자겸용)(접합), 특수도로(보행자전용
도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(2012-12-20)(마키루키 꿈샘 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(원신흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-20)(마키
루키꿈샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.