나이스옥션 법원경매 안산 2024타경4691 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 OOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제이에이치 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위는 일반상업지역 내 오피스텔, 공공청사, 근린생활시설 등이 밀집한 상가 및 업무지대로서, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스, 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 서측 인근에 수도권전철(4호선, 수인분당선)이 정차하는 "고잔역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 12층 1216호로서,
외벽 : 알미늄복합판넬, 화강석 마감 등
창호 : 창호 마감 등
내벽(복도): 세라믹타일 마감 등
바닥(복도): 석재타일 마감 등임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임. (후첨 건물개황도 및 내부구조도 참조)

설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 12미터 내외의 정비된 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 중요시설물보호지구(공용) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.