경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 씨동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64617(안산지원 경매5계). 감정가 314,000,000원, 최저가 219,800,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
<기호(1-3)>
경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월역" 동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 편백
나무타운하우스) 비동(기호(1)) 및 씨동(기호(2,3)) 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지
, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 북측으로는 농경지대가 위치함.
<기호(4)>
경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월역" 남측 인근에 위치하는 편백나무하우스(다세대
주택) 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역임.
<기호(5-7)>
경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월역" 남측 근거리에 위치하는 편백나무집(다세대
주택 에이동(기호(5,6)) 및 비동(기호(7)) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택
등으로 이루어진 간선도로 후면 주거지대임.
교통상황
<기호(1-4)>
왕복2차선 간선도로(건건로)변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정
류장 및 전철역(4호선 반월역)이 위치함.
<기호(5-7)>
본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 직선거리 약450미터
지점에 반월역이 위치함.
건물의 구조
<기호(1)>
철근콘크리트구조 및 평지붕 5층건 내 3층 302호로서
외벽 : 석재타일붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지, 목재 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
<기호(2,3)>
철근콘크리트구조 및 평지붕 5층건 내 4층 402호(2) 및 5층 502호(3)로서
외벽 : 석재타일붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지, 목재 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
<기호(4)>
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 5층 502호로서
외벽 : 석재타일붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지, 목재 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
<기호(5,6)>
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 3층 302호(5) 및 4층 402호(6)로서
외벽 : 석재타일붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지, 목재 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
<기호(7)>
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 4층 401호로서
외벽 : 석재타일붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지, 목재 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
기호(1-7) 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
(별첨 내부구조도 참조)
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비(기호(2-4))
, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
<기호(1-3)>
동측 일부가 왕복2차로의 포장도로(건건로)에 접함.
<기호(4)>
남동측으로 왕복2차로의 포장도로(건건로)에 접함.
<기호(5,6)>
서측으로 폭8미터, 북측 일부가 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
<기호(7)>
서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호(1-3)>
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선
에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소
음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
<기호(4)>
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선
에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동
관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
<기호(5-7)>
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭
8m 미만)(접합)(기호(5,6)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(안산창촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관
리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건 중 기호(5,6)의 의뢰목록상 소재지번은 "572-24번지 및 568-5번지"양지상으로 기재
되어 있으나 현황 "572-24번지"단일지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
본건 중 기호(5-7)의 에이동 및 비동은 외벽이 연결되어있어 외관상 한동의
건물로 보임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
30건
61%
99,830,101원
최근 6개월
73건
62%
96,285,997원
최근 12개월
154건
67%
107,452,024원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
