나이스옥션 법원경매 안산 2024타경5540 [1] 경기도 안산시 단원구 성곡동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 안산시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5540(안산지원 경매5계). 감정가 542,000,000원, 최저가 91,093,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5540 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 성곡동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명반달섬38타워
매각기일2026.03.31
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한국가산업단지, 성장관리권역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 산업단지기타, 중점경관관리구역
경기도 안산시 단원구 성곡동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.92㎡ (2.40평)
건물면적32.93㎡ (9.96평)

금액

감정가542,000,000원
최저가91,093,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금9,109,300원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 542,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 379,400,000원 유찰
3차 2025.11.25 265,580,000원 유찰
4차 2026.01.06 185,906,000원 유찰
5차 2026.02.10 130,134,000원 유찰
6차 2026.03.31 91,093,000원 매각
6차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.15)
6차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안산분기점" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 공장, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건내 제1층 제120호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등임.
내벽: 페인팅 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
현재 "공실"이며, 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 화재탐지시설, 냉난방시설 및 엘리베이터시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 정방형토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 20M, 동측 및 남측으로 약 25M 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(2020-04-23)(접합), 중로
1류(폭 20m-25M)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 55% 85,063,000원
최근 6개월 19건 58% 119,240,380원
최근 12개월 26건 59% 115,327,201원

물건 비고

-대지권의 목적인 토지에 별도등기('공유수면관리및매립에관한법률'에 따른 금지사항 부기등기)존재
-2025. 2. 7.자 반달섬38타워 관리사무소에서 제출일자 기준 2,517,941원의 체납관리비가 있으며 경매 낙찰후 체납관리비 확인 요망한다는 서면 제출, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.