나이스옥션 법원경매 안산 2024타경70742 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 934-14 5층501호 도시형생활주택 경매

경기도 안산시 상록구 선암로1길 22-1, 5층501호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70742(안산지원 경매5계). 감정가 95,000,000원, 최저가 5,476,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 70742 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 934-14 5층501호
도로명주소경기도 안산시 상록구 선암로1길 22-1, 5층501호
용도도시형생활주택
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 본오동 934-14 5층501호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.60㎡ (3.81평)
건물면적19.92㎡ (6.02평)

금액

감정가95,000,000원
최저가5,476,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금547,600원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 95,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 66,500,000원 유찰
3차 2025.11.25 46,550,000원 유찰
4차 2026.01.06 32,585,000원 유찰
5차 2026.02.10 22,809,000원 유찰
6차 2026.03.31 15,966,000원 유찰
7차 2026.05.12 11,176,000원 유찰
8차 2026.06.23 7,823,000원 유찰
9차 2026.08.11 5,476,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 반디 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선-사리역)
이 소재하는 등 일반교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물내
5층 501호로서,

외벽 : 외장재붙임 및 벽돌 마감 등.
창호 : 샷시창등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중인 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 도시형생활주택(원룸형13세대)다세대주택(1세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 65% 108,823,002원
최근 6개월 50건 66% 110,039,595원
최근 12개월 81건 69% 111,323,454원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함