나이스옥션 법원경매 안산 2024타경69346 [1] 경기도 안산시 상록구 이동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69346(안산지원 경매5계). 감정가 163,000,000원, 최저가 114,100,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 69346 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 이동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명서원럭스빌
매각기일2025.10.14
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 이동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.88㎡ (9.34평)
건물면적61.16㎡ (18.50평)

금액

감정가163,000,000원
최저가114,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,410,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 163,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 114,100,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 신후 · 평가일 2024.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "안산농수산물도매시장" 북측 인근에 위치하며
주변은 다세대주택, 단독주택등이 밀집되어 있는 주거지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 "한대앞역"이 위치하여 교통사정
무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 내 4층 401호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감
내벽 : 몰탈위벽지, 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비 되어있고 도시가스에 의한 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기
환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리
지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 64% 99,188,783원
최근 6개월 53건 70% 106,943,034원
최근 12개월 54건 70% 107,791,681원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일자 2020.11.27., 확정일자 2020.10.19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.