나이스옥션 법원경매 안산 2024타경68442 [1] 경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 OOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68442(안산지원 경매5계). 감정가 78,000,000원, 최저가 38,220,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 68442 [1]
소재지	경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 OOOOO OOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.11.25
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 고도지구, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

경기도 시흥시 정왕동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.68㎡ (5.95평)
건물면적	39.25㎡ (11.87평)

금액

감정가	78,000,000원
최저가	38,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,822,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.02	78,000,000원	유찰
2차	2025.10.14	54,600,000원	유찰
3차	2025.11.25	38,220,000원	매각
3차	2025.12.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.12	-	납부<br />(2025.12.23)
3차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부림 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건 중 3층 303호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<경기도문화재보호조례>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	64%	186,576,676원
최근 6개월	20건	63%	153,135,856원
최근 12개월	62건	60%	103,588,434원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 박민기)로부터 2025.8.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨