나이스옥션 법원경매 안산 2024타경68008 [1] 경기도 광명시 소하동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 광명시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68008(안산지원 경매5계). 감정가 83,000,000원, 최저가 58,100,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 68008 [1]
소재지경기도 광명시 소하동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 광명시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명소하람1
매각기일2026.01.06
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 택지개발지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)일반광장
경기도 광명시 소하동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.46㎡ (1.65평)
건물면적16.67㎡ (5.04평)

금액

감정가83,000,000원
최저가58,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,810,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 83,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 58,100,000원 변경
2차 2026.01.06 58,100,000원 매각
2차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.26 - 납부<br />(2026.02.12)
2차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2024.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 "광명소방서" 남서측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔, 4층 408호)로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고있어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제4층 제408호로서,
외벽 : 돌붙임 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 복층유리창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비 등이 갖추어져있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, "오피스텔" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 41% 457,446,269원
최근 6개월 8건 62% 295,548,601원
최근 12개월 8건 62% 295,548,601원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 87,076,932원, 전입일자 2021.2.10., 확정일자 2021.1.4.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.