나이스옥션 법원경매 안산 2024타경69971 [1] 경기도 시흥시 안현동 OOOOO 근린시설 경매

경기도 시흥시 안현동 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69971(안산지원 경매5계). 감정가 1,816,910,000원, 최저가 1,271,837,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 69971 [1]
소재지	경기도 시흥시 안현동 OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.10.14
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	565㎡ (170.91평)
건물면적	450.55㎡ (136.29평)

금액

감정가	1,816,910,000원
최저가	1,271,837,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	127,183,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.02	1,816,910,000원	유찰
2차	2025.10.14	1,271,837,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 안현동 소재 "안현동마을복지회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 소규모 공장 및 주택 등이 혼재하는 지대로서 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 등고평탄한 부정형의 토지로서 "공업용 건부지 등"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 일반철골구조 철골구조지붕 2층 건물로서

외벽: 치장벽돌 마감 등
창호: 샷시 창호임.
이용상태: 1층은 공장, 2층은 주택 등으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조
공부와의 차이: 일반건축물대장상 용도는 "제1종근린생활시설"이나, 현황 1층: 공장, 2층: 주택으로 사용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	34%	206,193,212원
최근 6개월	71건	32%	174,728,135원
최근 12개월	115건	39%	180,195,803원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
현황 1층은 공장, 2층은 주택으로 사용중.