나이스옥션 법원경매 안산 2024타경71134 [1] 경기도 시흥시 월곶동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제이에이치 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶도서관" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재한 해안상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스, 좌석버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북동측 인근에 수도권전철 수인분당선 "월곶역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건내 2층 201호로서,
외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등
창호 : 칼라샷시 마감 등임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임. (후첨 건물개황도 및 내부구조도 참조)

설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승객용 승강기 및 자동차용 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 20미터 내외, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 정비된 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 이재은)로부터 2025. 10. 2.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨