나이스옥션 법원경매 안산 2024타경71257 [1] 경기도 안산시 상록구 이동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71257(안산지원 경매5계). 감정가 90,000,000원, 최저가 44,100,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71257 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 이동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.11.25
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 상록구 이동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.71㎡ (5.96평)
건물면적	36.03㎡ (10.90평)

금액

감정가	90,000,000원
최저가	44,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,410,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.02	90,000,000원	유찰
2차	2025.10.14	63,000,000원	유찰
3차	2025.11.25	44,100,000원	매각
3차	2025.12.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이의규 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "매화초등학교" 남측 인근에 위치하며 인근은
다세대주택, 단독주택, 학교, 공원등 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 주택까지 차량의 진.출입이 가능하며 인근에 지하철 4호선 "상록수역" 및 버스
정류장이 소재하는등 대중교통여건 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서
(사용승인일 : 2002.10.23)
외벽 : 치장벽돌붙임등 마감
내벽 : 몰탈위 벽지등 마감
창호 : 칼라새시 창호등임.
이용상태: 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러)등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용건부지(다세대
주택)로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약6m내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매화초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별
법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	70%	126,523,483원
최근 6개월	62건	70%	111,837,624원
최근 12개월	64건	71%	112,944,573원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함