나이스옥션 법원경매 안양 2024타경109020 [1] 경기도 군포시 당정동 1017-1 상록수빌 2층203호 다세대주택 경매
경기도 군포시 당정역로 70, 2층203호 (당정동,상록수빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109020(안양지원 경매1계). 감정가 230,000,000원, 최저가 147,200,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 군포시 당정동에 소재하는 "당정역" 남동측 인근에 소재하며 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
교통상황
본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 전철역(당정역)이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 203호로서,
외벽 : 모르터 위 페인팅 (저층부는 석재 붙임) 마감 등.
창호 : 샷쉬 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지는 못하였으며 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방시설 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
단일필지, 가로장방형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 각각 소로2류, 소로3류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m
미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2023-09-06). 철도
보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))이며 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는
토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건에 관하여 등기사항전부증명서상 임차보증금 금270,000,000원의 임차권이 설정되어 있음.
- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여
평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
71%
213,605,550원
최근 6개월
3건
77%
195,737,033원
최근 12개월
7건
72%
180,921,586원
물건 비고
① 임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금을 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.01.13.자)가 제출됨
② 1회 최저매각가격을 감정가로 함
