나이스옥션 법원경매 안양 2024타경109327 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109327(안양지원 경매1계). 감정가 210,000,000원, 최저가 134,400,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109327 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명미담채
매각기일2026.03.03
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 제2종일반주거지역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.34㎡ (6.46평)
건물면적29.43㎡ (8.90평)

금액

감정가210,000,000원
최저가134,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금13,440,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 210,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 168,000,000원 변경
신건 2025.12.09 210,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 168,000,000원 유찰
3차 2026.03.03 134,400,000원 매각
3차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.14 - 변경
3차 2026.04.28 - 변경
3차 2026.05.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양여자고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 및 지하철 1호선 "안양역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2019.11.18)
외벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기, 스톤코트 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택 원룸형)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택 원룸형) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(2014-12-31) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 63% 177,113,762원
최근 6개월 16건 66% 182,457,306원
최근 12개월 31건 66% 174,304,679원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.09.29.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨