나이스옥션 법원경매 안양 2024타경109570 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 455-52 휴원 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양우체국사거리" 남측 인근에 위치하며, 주변
은 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주
위 환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사
정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호로서,(사용승인일 2017.09.28)
외벽 : 스톤코트 및 돌붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 노폭 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안
양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미
분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

일련번호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안
양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미
분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.05.12.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨