나이스옥션 법원경매 안양 2024타경109914 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109914(안양지원 경매1계). 감정가 251,000,000원, 최저가 128,512,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109914 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명파인빌
매각기일2025.12.09
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.71㎡ (8.08평)
건물면적42.40㎡ (12.83평)

금액

감정가251,000,000원
최저가128,512,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금12,851,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 251,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 200,800,000원 유찰
3차 2025.11.11 160,640,000원 유찰
4차 2025.12.09 128,512,000원 매각
4차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.26 - 납부<br />(2026.01.23)
4차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온주 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 안양동 소재 양지초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은
단독주택 및 다세대주택 , 노변근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거지
로서의 제반 환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보 10여분
소요되고 버스로 안양역까지 약 10여분 소요되는 등 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서
(사용승인일:2020년 7월 23일)
외벽 : 치장 돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
단지형 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가장형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(저촉), 소로3류(폭 8m
미만)(접합)상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하
시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에
관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 72% 197,369,082원
최근 6개월 11건 72% 197,369,082원
최근 12개월 41건 73% 185,313,158원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.07.01.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨