나이스옥션 법원경매 고양 2024타경75924 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-5 피렌체빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산서구 송포백송길 70-32, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75924(고양지원 경매3계). 감정가 166,000,000원, 최저가 56,938,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대 주택, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통 시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 평슬라브지붕 지상4층 지하1층 건물 내 비동 3층 301호로서,
2016년 02월 24일에 사용승인 되었으며
- 외벽 : 치장벽돌 및 타일 마감 등
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등
- 창호 : 하이 새시창호 입니다.
이용상태
다세대 주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 도시가스 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 평탄화한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북서측으로 각각 노폭 약 6m 및 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지기호 (1) :
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
,역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>, [JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도
문의)] 입니다.
공부와의 차이
현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상입니다.
- 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
56%
116,154,851원
최근 6개월
19건
50%
105,697,578원
최근 12개월
41건
55%
128,220,264원
물건 비고
2023.6.27.자 제84543호 주택임차권등기에 대하여 임차인 손일수의 승계인 주택도시보증공사가 2025.7.6.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
