나이스옥션 법원경매 고양 2024타경70950 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 1510 위시티블루밍3단지 301동 OOOOOOOO 아파트 경매
경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 301동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70950(고양지원 경매3계). 감정가 628,000,000원, 최저가 439,600,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 70950 [1]
소재지
경기도 고양시 일산동구 식사동 1510 위시티블루밍3단지 301동 OOOOOOOO
도로명주소
경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 301동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주
위는 아파트단지, 학교, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 내 제26층 제2601호로,
외부 : 몰탈 위 페인팅 마감, 일부 석재붙임 마감 등,
내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(후첨 "건물개황도" 참조)로 이용중임.
설비내역
소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 내 도로를 통해 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고양식사구역) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로
3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연
취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지
역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발
법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
등기사항전부증명서상 대지권이 미등기 되어 있으나, 적정 대지권이 배분될 것을 바탕으로
감정평가하였으니, 업무에 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
81%
508,300,231원
최근 6개월
47건
82%
523,856,682원
최근 12개월
104건
84%
494,002,070원
물건 비고
1.대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
2.일산동구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2025.6.2.자)
